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行業(yè)資訊 |十九大后，中國房地產(chǎn)未來走勢如何?聽聽住建部長這樣說
廣東建筑工業(yè)化展 2017-11-01 2521
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近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽在十九大舉行第五場記者招待會上公開表態(tài)： 房價(jià)過快上漲的勢頭得到了有效抑制，預(yù)計(jì)四季度全國房價(jià)漲勢還會持續(xù)回落。特別是按照堅(jiān)持“房子是用來住的，不是用來炒的”定位，加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度。
所謂“居者有其屋”，房子，一直都是中國百姓生活的大事。關(guān)乎房產(chǎn)調(diào)控的住建部，自然備受關(guān)注，其中，住建部長，一言一行，更是被媒體百姓聚焦。 遙想2013年全國“兩會”，時(shí)任住建部長姜偉新一天三遭記者圍堵，甚至被跟到了廁所門口。以至于他直言感慨“頭發(fā)都白了，一半為了房價(jià)，一半為了記者。”
時(shí)任住建部長陳政高提出，要提高對農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口的吸引力，促進(jìn)公共服務(wù)均等化，增加三四線城市棚改比例，減少重復(fù)建設(shè)。現(xiàn)在三四線城市的價(jià)格大體上是回落的，問題和矛盾主要集中在一線城市和一部分二線城市，現(xiàn)在的重要任務(wù)就是穩(wěn)定一線城市和部分二線城市的房價(jià)，因?yàn)?ldquo;房價(jià)問題事關(guān)每個(gè)居民的切身利益，也事關(guān)房地產(chǎn)的平穩(wěn)健康發(fā)展，還事關(guān)經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展的全局”。
陳政高表示，通過各方面工作，目前通過網(wǎng)簽數(shù)據(jù)看，已經(jīng)收到了一定成效，“部分二線城市春節(jié)后房價(jià)也上漲過快，我們也密切關(guān)注，隨時(shí)溝通”。他表示，現(xiàn)在二線城市也都采取了許多措施來穩(wěn)定房價(jià)，“我們除了要做好一線和部分二線城市的房價(jià)穩(wěn)定工作以外，還要抓好價(jià)格監(jiān)測，隨時(shí)發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)提出對策，努力保持房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”。
建立房地產(chǎn)基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制，不僅急需，而且也具備了條件，主要有以下幾個(gè)方面：
第一，我們有以習(xí)近平同志為核心的黨中央的堅(jiān)強(qiáng)領(lǐng)導(dǎo)，有中央經(jīng)濟(jì)工作會議做出的決策部署； 第二，我們有改革開放以來，在房地產(chǎn)市場方面形成的一定法律法規(guī)基礎(chǔ)和工作基礎(chǔ)，積累的經(jīng)驗(yàn)和可吸取的教訓(xùn)，這些都可為制定基礎(chǔ)性制度和長效機(jī)制所用。有人民群眾的支持； 第三，廣大人民群眾都期盼實(shí)現(xiàn)住有所居的目標(biāo)，都期盼有穩(wěn)定健康的房地產(chǎn)市場，都期盼有穩(wěn)定的市場預(yù)期。
陳政高3月5日在湖南代表團(tuán)聽取審議《政府工作報(bào)告》意見。他在會后接受記者采訪時(shí)說，今年1-2月份乃至剛剛開始的3月，整個(gè)房地產(chǎn)市場還是比較平穩(wěn)的，相信今年也會比較平穩(wěn)。 對于建筑業(yè)，陳政高說，建筑業(yè)容納5000多萬就業(yè)人口，占國民經(jīng)濟(jì)總量的6.6%，是純粹的完全的支柱產(chǎn)業(yè)。 “目前我們正在安排開這方面會議，準(zhǔn)備對建筑業(yè)今后發(fā)展作出布置。”
陳政高3月10日表示，“中國經(jīng)濟(jì)長期向好的基本面沒有改變，這個(gè)基本面和房地產(chǎn)市場緊密相關(guān)，只要這個(gè)基本面不改變，房地產(chǎn)市場就不會改變。”當(dāng)前國家已經(jīng)出臺了若干個(gè)調(diào)控政策，也儲備了若干個(gè)調(diào)控政策，這些政策足夠我們調(diào)控市場所用。 而對于網(wǎng)民提出的公積金異地提取“章太多”的問題，陳政高解釋稱，造成這個(gè)問題的原因有多個(gè)方面，一個(gè)是異地貸款涉及兩地之間的關(guān)系問題。另外在手續(xù)上也確實(shí)有問題，大家都反映時(shí)間比較長，所以我們正在想辦法如何來調(diào)節(jié)公積金貸款這種行為，我相信這個(gè)問題會得到解決的。 在他看來，公積金條例的修訂主要解決三個(gè)方面重要問題： 第一，從體制上保證公積金的安全，因?yàn)檫@是老百姓的住房錢； 第二，如何降低門檻讓低收入家庭能夠買得起房，也能租得起房； 第三，怎么更好地發(fā)揮公積金的作用。
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部黨組書記、部長王蒙徽10月22日在十九大新聞中心舉辦的“滿足人民新期待 保障改善民生”記者會上表示，黨的十八大以來，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)事業(yè)改革發(fā)展取得巨大成就。房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。
王蒙徽說，十八大以來，住房保障成就顯著，近8000萬困難群眾改善了居住條件；房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，以“房子是用來住的、不是用來炒的”為根本遵循，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定；城市規(guī)劃改革深入推進(jìn)，統(tǒng)籌抓好規(guī)劃實(shí)施，城市發(fā)展方式加快轉(zhuǎn)變；城市建設(shè)水平不斷提高，基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)取得顯著進(jìn)展，城市環(huán)境更加生態(tài)宜居。 他表示，我們堅(jiān)持房子是用來住的不是用來炒的定位，堅(jiān)持分類調(diào)控，因城因地施策，落實(shí)地方政府主體責(zé)任，出臺系列有針對性措施來穩(wěn)定市場。保障和改善民生方面，成效尤為顯著，具體有幾個(gè)方面： 第一，住房保障成就顯著，近8000萬困難群眾改善了住房條件。五年來，棚戶區(qū)改造大力推進(jìn)，有6000多萬棚戶區(qū)居民出棚進(jìn)樓。同時(shí)公租房保障能力顯著提升，有1900多萬住房困難的群眾住進(jìn)了公租房。 第二，房地產(chǎn)調(diào)控成效顯現(xiàn)，房地產(chǎn)市場總體保持穩(wěn)定。目前，一線城市和部分熱點(diǎn)二線城市新建商品住宅價(jià)格同比漲幅回落，三四線城市的房價(jià)也趨于穩(wěn)定。 第三，我們正在進(jìn)行12個(gè)大中城市住房租賃試點(diǎn)工作，支持北京、上海積極探索發(fā)展共有產(chǎn)權(quán)住房。房地產(chǎn)長效機(jī)制目前也在抓緊研究制定。 第四，預(yù)計(jì)今年四季度全國房地產(chǎn)市場還將延續(xù)成交量增速回落，成交價(jià)格趨于穩(wěn)定的走勢。下一步將堅(jiān)持調(diào)控目標(biāo)不動(dòng)搖，力度不松勁，保持政策的連續(xù)性和穩(wěn)定性。特別是按照這次總書記提出的“房子是用來住的不是用來炒的”的定位，加快建立多主體供給，多渠道保障，租購并舉的住房制度。 來源：預(yù)制建筑網(wǎng) 組委會聯(lián)系方式 項(xiàng)目一組 盧毅 座機(jī)：020-61199942 手機(jī)：137 1143 0398 Q Q：323201814 郵箱：323201814@qq.com 殷鋒 座機(jī)：020-62139606 手機(jī)：185 6528 2359 Q Q：1684672007 郵箱：1684672007@qq.com 江彩霞 座機(jī)：020-62139617 手機(jī)：159 1574 4203 Q Q：3197096891 郵箱：3197096891@qq.com 黃崢嶸 座機(jī)：020-62139626 手機(jī)：159 1936 9801 Q Q：2724397436 郵箱：2724397436@qq.com 項(xiàng)目二組 李健銘 座機(jī)：020-61198891 手機(jī)：158 1708 8364(同微信) Q Q：3544579318 郵箱：3544579318@qq.com 梁建林 座機(jī)：020-62139604 手機(jī)：155 2139 4660(同微信) Q Q：516165433 郵箱：amumu.l@qq.com 項(xiàng)國澳 座機(jī)：020-62139624 手機(jī)：135 8050 2528 Q Q：3275574349 郵箱：3275574349@qq.com 市場部·媒體合作 郭穗豐 座機(jī)：020-61198886 手機(jī)：134 1817 7414 Q Q：602619772 郵箱：602619772@qq.com 鄧海蓮 座機(jī)：020-61198851 手機(jī)：183 1900 4798 Q Q：2135571196 郵箱：2135571196@qq.com
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