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在北京市建委的領(lǐng)導(dǎo)下，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心和昌平區(qū)建委成功實(shí)施了北京首個(gè)超低能耗農(nóng)宅項(xiàng)目——昌平沙嶺新村36戶(hù)，總計(jì)7200m2超低能耗農(nóng)宅建設(shè)示范項(xiàng)目，昌平沙嶺新村的建造費(fèi)用約為3500元/m2, 獲得了北京市1000元/m2的補(bǔ)貼。經(jīng)過(guò)第一個(gè)采暖季的考驗(yàn)，其各項(xiàng)性能完全達(dá)到設(shè)計(jì)指標(biāo)，深受農(nóng)民歡迎。昌平、平谷、延慶、順義、門(mén)頭溝等各區(qū)縣農(nóng)民自發(fā)前往參觀體驗(yàn)，紛紛表示按此標(biāo)準(zhǔn)建造房屋。

圖1 沙嶺村農(nóng)民2017搬遷前住宅

圖2 沙嶺新村超低能耗農(nóng)宅現(xiàn)狀

圖3 外國(guó)友人參觀農(nóng)戶(hù)

看到農(nóng)民如此喜愛(ài)被動(dòng)房，再回顧這個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)過(guò)程各級(jí)領(lǐng)導(dǎo)支持、所經(jīng)歷的種種艱難、被動(dòng)式低能耗產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新戰(zhàn)略聯(lián)盟成員的支持，到最終被動(dòng)房的建成、村民由懷疑到喜歡，再到貧困村農(nóng)民對(duì)被動(dòng)房的渴望，作為向項(xiàng)目全過(guò)程提供技術(shù)支持的科研人員感慨良多。由衷地希望所有的農(nóng)民特別是山區(qū)貧困農(nóng)民都能住進(jìn)被動(dòng)房，在當(dāng)代能夠?qū)崿F(xiàn)偉大詩(shī)人杜甫的夙愿：大庇天下寒士聚歡顏。被動(dòng)式低能耗農(nóng)宅比普通農(nóng)宅有以下區(qū)別：

1.極大地提高了農(nóng)民的生活環(huán)境

農(nóng)宅一般由農(nóng)民自己建造，其建造質(zhì)量參差不齊。大多數(shù)農(nóng)宅沒(méi)有集中供熱設(shè)施，普遍存在冬季室內(nèi)寒冷，結(jié)露甚至結(jié)冰的現(xiàn)象。沙嶺村民在搬入被動(dòng)式低能耗農(nóng)宅前，冬季的室內(nèi)溫度大多在10℃左右。沙嶺被動(dòng)房農(nóng)宅即使沒(méi)有使用任何供暖設(shè)施，冬季室內(nèi)最低溫度也不會(huì)低于16℃。沙嶺村民說(shuō)：被動(dòng)房是真的好，不用燒煤，屋的溫度都在20度以上，不用打掃衛(wèi)生，屋里沒(méi)有灰塵，隔音好，在屋子里吸煙聞不到煙味，因?yàn)橥ㄟ^(guò)新風(fēng)把煙給抽走了。

2.極大降低了農(nóng)民冬季采暖的費(fèi)用

圖3中的這位88歲老奶奶在沒(méi)有搬到新居之前，家人每天她24小時(shí)開(kāi)啟空調(diào)，一個(gè)冬天的采暖費(fèi)超過(guò)3萬(wàn)元。現(xiàn)在這戶(hù)每個(gè)采暖季的所有用能費(fèi)用（包括采暖、照明、炊事、生活熱水、家用電器）花費(fèi)不超過(guò)1900元。

3.農(nóng)宅超長(zhǎng)使用壽命帶來(lái)多方面效益

1）極大降低農(nóng)民的生活成本

超低能耗農(nóng)宅具有超長(zhǎng)的使用壽命，是可以留傳給子子孫孫房屋。它的建筑維護(hù)成本極低，農(nóng)民無(wú)需燒柴或燒煤取暖，并將徹底的改變農(nóng)民每隔15~20年重建房屋的現(xiàn)象。

經(jīng)沙嶺村一個(gè)采暖季的監(jiān)測(cè)，每年采暖費(fèi)用不超過(guò)4~10元/m2。相當(dāng)于政府每年向農(nóng)民補(bǔ)貼了采暖費(fèi)。

2）有利于居住者的身體健康

被動(dòng)式低能耗房屋良好的室內(nèi)環(huán)境：包括良好的溫度和濕度、PM2.5≤50、CO2≤1000、室內(nèi)溫度差不超過(guò)3℃，室內(nèi)無(wú)結(jié)露發(fā)霉等。實(shí)踐表明，居住在被動(dòng)房人的生病機(jī)率會(huì)大大減少，從而減少了醫(yī)療費(fèi)用的支出。沙嶺村住戶(hù)反映，只住過(guò)一個(gè)冬季的被動(dòng)房，有人常年的腰疼病明顯好轉(zhuǎn)。

3）有利于保住青山綠水

農(nóng)民不會(huì)因?yàn)橹亟ǚ课莼驘袢∨撤ド搅帧１粍?dòng)房超長(zhǎng)的使用壽命也極大的減少了因重建房屋對(duì)于沙石等資源的消耗。設(shè)想一個(gè)有300年以上使用壽命的農(nóng)宅相比于只有20年使用壽命的農(nóng)宅，可減少15次的資源消耗。

4.對(duì)節(jié)能減排有較大的貢獻(xiàn)

北京市現(xiàn)有農(nóng)戶(hù)149.5萬(wàn)戶(hù)。未實(shí)施節(jié)能改造91萬(wàn)戶(hù)，每戶(hù)年采暖煤耗4.1噸；已實(shí)施節(jié)能改造58.5萬(wàn)戶(hù)，每戶(hù)年采暖煤耗2.65噸。如果北京市農(nóng)宅全面達(dá)到超低能耗建筑水平，現(xiàn)有建筑的采暖煤耗將降至0.31噸/戶(hù)（采用空氣源熱泵），或0.88噸/戶(hù)（采用電暖氣）。每年可節(jié)約采暖煤耗482萬(wàn)噸，減排二氧化碳1334萬(wàn)噸。

可以說(shuō)沒(méi)有北京市的補(bǔ)貼政策就沒(méi)有中國(guó)第一個(gè)農(nóng)宅的誕生。沙嶺村在北京市《北京市超低能耗建筑示范工程項(xiàng)目及獎(jiǎng)勵(lì)資金管理暫行辦法》頒布前就已經(jīng)開(kāi)工建設(shè)了，如果沒(méi)有從北京市獲得1000元/m2的獎(jiǎng)勵(lì)資金，就沒(méi)有沙嶺被動(dòng)房的誕生。

北京傳統(tǒng)農(nóng)宅的成本大約為1400元/m2，將傳統(tǒng)的農(nóng)宅提高到3500元/m2，其增量成本在2000元左右。如果讓北京市的農(nóng)民基本上建得起被動(dòng)房，建議北京市的政策向農(nóng)宅傾斜，給予1000-1500元/m2的補(bǔ)貼。

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