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新建裝配式建筑面積逐年擴大，增速整體下滑。近年來，隨著經濟的快速發展，勞動力成本的上升，預制構件加工精度與質量、裝配式建筑施工技術和管理水平的提高以及國家政策因素的推動，預制裝配式建筑重新升溫，并呈現快速發展的態勢。據住建部數據統計顯示，2015年全國新建裝配式建筑面積為7260萬平方米；2016年全國新建裝配式建筑面積為1.14億平方米，比2015年同比增長57%。2017年1-10月，全國已落實新建裝配式建筑項目約1.27億平方米，全年新建裝配式建筑面積約為1.52億平方米。2018年，我國建筑工業化程度進一步提高，裝配式建筑發展良好，全年新建裝配式建筑面積約1.9億平方米，同比增長24.67%。

其中2014、2015年受到國家房地產政策的影響，整個房地產行業新建房屋面積下降，帶來對裝配式建筑發展的負面影響，增長速度明顯下降。2017年與2018年我國新建裝配式建筑面積雖然保持穩定增長，但受基數擴大的影響，增速已經趨緩。

滲透率遠低于發達國家。雖然我國裝配式建筑行業發展速度整體較快，年新建面積逐步擴大，但是整體上滲透率仍然遠低于發達國家。根據住建部數據顯示，2015年我國新建裝配式建筑面積占城鎮新建建筑面積比例為2.7%，2016年提升至4.9%。2018年，我國新建裝配式建筑面積約為19000萬平方米，而根據統計局數據，我國房地產新建房屋面積為209342萬平方米，裝配式建筑面積占比僅為9.1%，但我國城鎮新建建筑面積還包括基礎設施建設和市政設施的建筑面積。換言之，2018年我國城鎮新建建筑面積超過2.1億平方米，裝配式建筑面積占比不足9%。

但是西方發達國家的裝配式建筑經過幾十年甚至上百年的時間，已經發展到了相對成熟、完善的階段，日本、美國、澳大利亞、法國、瑞典、丹麥是最具典型性的國家，：裝配式建筑滲透率已經高于70%。日本是率先在工廠中批量生產住宅的國家，美國注重住宅的舒適性、多樣性和個性化，法國是世界上推行工業化建筑最早的國家。

國外許多工業化程度高的發達國家都曾開發出各種裝配式建筑專用體系，例如英國的L板體系、法國的預應力裝配框架體系、德國的預制空心模板墻體系、美國的預制裝配停車樓體系、日本的多層裝配式集合住宅體系等。

產品結構：PC部件為主，鋼結構發展較快。現階段裝配式建筑主要包括混凝土結構、鋼結構、現代木結構三大結構體系。預制裝配式混凝土（PC）構件具有結構性能好、產品質量高、施工速度快等特點，適用于各類工業化建筑，具有良好的靈活性和適用性。由于與傳統應用較廣的現澆混凝土結構一脈相承，因此也是目前裝配式建筑三大結構體系中推廣較順利，覆蓋范圍較大的一種。從2016年住建部推行的119個裝配式建筑示范項目來看，混凝土結構占比最大達46%，其次為裝配式鋼結構，占比16%。而裝配式木結構由于在我國應用范圍較小，占比僅有3%。

但需要注意的是。目前我國裝配式混凝土構件領域成本競爭較為激烈，短時間內難以大規模替代現澆式混凝土，行業內領先企業主要包括遠大住工、中民筑友科技和山東萬斯達。

鋼結構是主要的裝配式建筑結構類型之一，結構主要由型鋼和鋼板等制成的鋼梁、鋼柱、鋼桁架等構件組成，各構件或部件之間通常采用焊縫、螺栓或鉚釘連接。因其自重較輕，且施工簡便，廣泛應用于大型廠房、場館、超高層等領域。根據統計數據顯示，我國近年來鋼結構產量逐年上升，2010年至今，我國的鋼結構產量不斷增加，年均增速保持在10%以上，且仍有繼續保持快速增長的勢頭。鋼結構產量的增加主要是受國內需求旺盛的拉動，預計2018年鋼結構產量將超過7000萬噸。鋼結構行業的穩步發展為鋼結構在裝配式建筑中的應用帶來利好。

區域結構：華東地區占據主導。建筑業的發展離不開經濟基礎的支撐，我國華東地區整體經濟發展水平較高，同時擁有較為完善的交通運輸網絡，在政策支持推動之下，裝配式建筑產業得到良好發展。從區域分布看，北京市和山東省裝配式建筑項目較多，占全國裝配式建筑項目的比重均為15%；其次是上海和江蘇、浙江地區，項目占比分別是14%、13%和7%；湖北省裝配式建筑項目占比為8%。綜合來看，華東地區仍是我國裝配式建筑項目最多的地區，僅上海、山東、江蘇和浙江四省市項目占比就已經達到49%。

競爭結構：構件加工以民營企業為主，國企占據建筑裝配市場領導地位。裝配式建筑產業鏈的重點環節在于預制件的生產制造和建筑施工安裝部分，從市場參與主體來看，主要包括構件加工企業和建筑安裝施工企業。其中預制構件加工主體主要為民營企業，例如鋼構件制造的精工鋼構、杭蕭鋼構等上市民營企業，但是在建筑施工領域以中國建筑集團為首的和地方國企憑借資源優勢牢牢占據行業領導地位，萬科、碧桂園等房地產開發企業雖然也在加強拓展裝配式建筑業務，但短時間難以與國企抗衡。

以上數據來源于前瞻產業研究院發布的《中國裝配式建筑行業戰略規劃和企業戰略咨詢報告》。